1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.1万円/㎡
前年比+2.8%
さいたま市浦和区
65.6万円/㎡
前年比-12.4%
ライオンズヴィアーレ浦和弐番館
埼玉県さいたま市浦和区本太二丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩8分
2002年築 / 13階建 / 113戸 / SRC造
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9階 / 88.54㎡の場合
相場
6,677万円
75.4万円/㎡
4,241
5,865
7,489
9,113
AI査定結果
推定相場価格
6,677万円
75.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,865万円〜7,489万円
66.2万円/㎡〜84.6万円/㎡
推定賃料
22.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月9日
ライオンズヴィアーレ浦和弐番館
7,260万円（82.0万円/㎡）/ 9階 / 88.54㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は82.11万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | 7,260万円 | 82.0万円 | 9階 | 88.54㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/06/29 | 6,480万円 | 92.0万円 | 12階 | 70.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 6,050万円 | 80.7万円 | 8階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 6,480万円 | 84.5万円 | 6階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 6,580万円 | 85.8万円 | 6階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 6,680万円 | 87.1万円 | 6階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 5,980万円 | 77.6万円 | 10階 | 77.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 6,280万円 | 81.5万円 | 10階 | 77.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 5,680万円 | 73.7万円 | 5階 | 77.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/29 | 5,880万円 | 76.3万円 | 5階 | 77.04㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は83.04万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | ライオンズヴィアーレ浦和弐番館 さいたま市浦和区本太二丁目 | 浦和駅8分 | 7,260万円 | 82.0万円 | 88.54㎡ | 3LDK+S | 9階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 113戸 | SRC |
| 2024/11/23 | セントレー浦和 さいたま市浦和区本太二丁目 | 浦和駅4分 | 5,990万円 | 87.8万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ライオンズヴィアーレ浦和壱番館 さいたま市浦和区本太二丁目 | 浦和駅9分 | 5,980万円 | 74.4万円 | 80.41㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/15 | 東急ドエル・アルス浦和仲町 さいたま市浦和区仲町一丁目 | 浦和駅7分 | 6,980万円 | 98.5万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 110戸 | RC |
| 2021/11/28 | レクセルマンション浦和 さいたま市浦和区常盤一丁目 | 浦和駅7分 | 4,790万円 | 70.0万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2024/04/01 | 東急ドエル・アルス浦和常盤 さいたま市浦和区常盤二丁目 | 浦和駅8分 | 5,280万円 | 72.9万円 | 72.4㎡ | 3LDK+WIC | 7階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/03 | キャニオングランデ浦和常盤 さいたま市浦和区常盤二丁目 | 浦和駅10分 | 5,698万円 | 83.3万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 89戸 | RC |
| 2024/08/01 | メゾンエクレーレ浦和駅前 さいたま市浦和区東仲町 | 浦和駅3分 | 7,980万円 | 94.4万円 | 84.57㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 77戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%上昇、さいたま市浦和区では12.4%下落しています。